Wycena nieruchomości to proces, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości dla różnych celów przy zastosowaniu odmiennych podejść, metod i technik. Przedmiotem szacowania są głównie nieruchomości, ale także inne składniki mienia.
Zakres usług obejmuje wyceny:
- nieruchomości gruntowych niezabudowanych
-
- działek gruntu (działki budowlane, rekreacyjne)
- gruntów rolnych
- gruntów leśnych
- nieruchomości gruntowych zabudowanych
- nieruchomości lokalowych
- lokali mieszkalnych
- lokali użytkowych
- nieruchomości budynkowych
- przedsiębiorstw
- ograniczonych praw rzeczowych
- własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego
- spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego
- prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
- innych nieruchomości.
Kancelaria sporządza wyceny nieruchomości dla następujących celów:
-
transakcji kupna / sprzedaży
-
zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy
-
postępowań administracyjnych (aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, ustalenia opłaty adiacenckiej i renty planistycznej, itp.)
-
określenia wysokości odszkodowania i wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu
-
postępowań sądowych
-
podatkowych i ubezpieczeniowych
-
innych nietypowych zleceń.
Operat szacunkowy jest dokumentem urzędowym w formie niezależnej i obiektywnej opinii autorskiej o wartości nieruchomości. Może on być wykorzystywany tylko do celu, dla którego został opracowany. Termin jego ważności – 12 miesięcy, licząc od daty sporządzenia. Po tym czasie aktualność operatu szacunkowego może potwierdzić autor poprzez umieszczenie w nim stosownej klauzuli.
